<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Local comercial + vivienda en planta alta&nbsp; – Excelente potencial comercial y residencial</span><div><br></div><div>Propiedad desarrollada sobre un lote de 10 metros de frente por 43 metros de fondo, con un amplio local en planta baja y un departamento totalmente independiente en la planta superior. Ideal para emprendimiento gastronómico, cervecería, bar temático, salón de eventos, comercio con vivienda, o desarrollo mixto.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA – LOCAL COMERCIAL <br class="Apple-interchange-newline"></span></div><div><br></div><div>Espacio amplio, versátil y con estilo único, actualmente ambientado con detalles temáticos y elementos decorativos que aportan identidad.</div><div><br></div><div>Características del local:</div><div><br></div><div>Salón principal de gran dimensión, con estructura tipo galpón y techo traslúcido que brinda muy buena iluminación natural.</div><div><br></div><div>Barra instalada, ideal para uso gastronómico o bar.</div><div><br></div><div>Cocina equipada, con cocina industrial y mesadas de trabajo.</div><div><br></div><div>Depósito o área de guardado.</div><div><br></div><div>Baños separados de hombre y mujer, con buena distribución.</div><div><br></div><div>Patio trasero abierto, con barra exterior, sectores de mesas y ambientación con cartelería y vegetación.</div><div><br></div><div>La planta baja ofrece un amplio potencial para distintos usos comerciales y cuenta con sectores que ya se encuentran montados, lo que reduce costos de instalación para futuros proyectos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA – DEPARTAMENTO COMPLETO</span></div><div><br></div><div>Vivienda de muy buenas dimensiones 100 m2 aproximadamente, perfecta para uso propio, renta o incluso expansión del emprendimiento.</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>Dos habitaciones cómodas.</div><div><br></div><div>Living comedor de buen tamaño.</div><div><br></div><div>Cocina con amoblamiento completo.</div><div><br></div><div>Baño principal.</div><div><br></div><div>Toilette.</div><div><br></div><div>Terraza amplia, ideal para disfrute al aire libre.</div><div><br></div><div>Quincho con parrilla, totalmente equipado, ideal para reuniones o uso privado.</div><div><br></div><div>La planta alta se encuentra bien diferenciada del local, lo que permite convivir ambos usos sin interferencias.</div><div><br></div><div>Benjamín Lams Reg. 3962<div><br></div><div>-Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales.</div><div>-Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda.</div><div>-Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso.</div><div>-Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.</div><div>-El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.</div><div><br></div></div>

Benjamín Lams Reg. 3962

-Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales.
-Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda.
-Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso.
-Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.
-El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.