DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-weight: bold;">Alquiler - Amplio Local - Zona Plaza Mitre<br></span><br>Ubicado sobre Av. Colón al 2800, frente a Plaza Mitre, en una de las zonas comerciales más buscadas y consolidadas de la ciudad, este destacado local comercial ofrece una ubicación estratégica con gran exposición y un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular durante todo el día.<div><br></div><div>La propiedad cuenta con una amplia planta principal de 327,31 m², desarrollada con excelente frente comercial, gran visibilidad y versatilidad para múltiples destinos. Además, dispone de un sótano de 119,73 m², ideal para depósito, archivo, almacenamiento o sector operativo.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Superficies:</span></div><div><br></div><div>- Planta Baja: 327,31 m²</div><div>- Sótano: 119,73 m²</div><div>- Superficie Total: 447,04 m²</div><div><br></div><div>Por sus dimensiones, ubicación y presencia urbana, representa una oportunidad ideal para marcas de primera línea, entidades financieras, centros médicos, instituciones, gastronomía, retail o emprendimientos profesionales de gran escala.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Requisitos:</span></div><div><br></div><div>- Demostración de ingresos.</div><div>- Garantía propietaria.</div><div>- Mes de adelanto.</div><div>- Mes de depósito.</div><div>- Mes de honorarios inmobiliarios.</div><div><br><span style="text-decoration-line: underline;">Condiciones de alquiler</span><div><br></div><div>- Alquiler + IVA.</div><div>- Servicios a cargo del inquilino: luz, gas, agua, expensas y ARM.</div><div>- Actualización trimestral por IPC.</div><div><br></div></div><div>Una propiedad de gran jerarquía comercial, excelente visibilidad y potencial de explotación inmediata, emplazada frente a Plaza Mitre, en una ubicación consolidada y de alta demanda</div><div><br></div></div><div><div>Benjamín Lams Reg. 3962<div><br></div><div>-Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales.</div><div>-Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad según corresponda.</div><div>-Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso.</div><div>-Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.</div><div>-El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.</div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><br></div> <br> <br><br>
