DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: 700;">Locales en ALQUILER - Zona Aldrey </span></p><div>En estratégica ubicación de Zona Aldrey, se ofrece conjunto comercial compuesto por tres unidades que permiten desarrollar una amplia variedad de actividades profesionales, comerciales y gastronómicas.<div><br></div><div>Al frente se encuentra un local de 27,7 m², con atractivo frente de ladrillo visto, gran ventanal con vista a la calle ideal para atención al público y una isla preparada para barra.</div><div><br></div><div> Cuenta además con baño privado y excelente visibilidad desde la vía pública.</div><div><br></div><div>Complementan la propuesta dos locales ubicados al contrafrente, de 34,7 m² y 35,3 m² respectivamente, ambos con baño privado y acceso a un patio de uso común. </div><div><br></div><div>Estos espacios resultan ideales para ampliar la operación comercial, destinar áreas de producción, administración, depósitos, consultorios o sectores de atención diferenciada.</div><div><br></div><div>El conjunto ofrece una distribución funcional y versátil, permitiendo adaptarse a múltiples proyectos, desde cafetería de paso, coffee corner o emprendimientos gastronómicos de pequeña escala, hasta estudios profesionales, consultorios, oficinas comerciales, showrooms o espacios de servicios.</div><div><br></div><div>Las unidades se encuentran listas para su adecuación según las necesidades de cada actividad, brindando ambientes luminosos, cómodos y con excelente potencial comercial.</div><div><br></div><div>Valor de alquiler: $3.000.000</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Expensas</span>: $100.000 mensuales (incluyen luz, gas, agua e internet).</div><div><br></div><div>TSU: aproximadamente $20.000 mensuales.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para desarrollar o expandir tu proyecto en una de las zonas comerciales con mayor movimiento y crecimiento de la ciudad.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Benjamín Lams Reg. 3962<div><br></div><div>-Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales.</div><div>-Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad según corresponda.</div><div>-Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso.</div><div>-Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.</div><div>-El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.</div><div><br></div></div><br><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br>
